Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Россия

Как продать свою половину квартиры, и могут ли родственники противиться этому?

У мужа с бабушкой в совместной долевой собственности (по 1/2 у каждого) квартира. 5 месяцев назад бабушка умерла, завещания на свою долю не оставила. В наследство будут вступать две дочери. В данный момент в квартире проживает двоюродный брат мужа, он и оплачивает услуги ЖКХ. Скоро полгода со дня смерти бабушки, но дочери наследство не оформляют. Как продать свою половину, и могут ли родственники противиться этому?
Астрахань |
Ответы юристов
()

Добрый день.

Продать можете. Но родственники имеют преймущественное право покупки этой доли.

Вам нужно правильно известить их о намерении продать свою долю постороннему лицу.

()
Добрый день! Ваш муж может обратиться с Заявлением (2 экземпляра) непосредственно к родственникам, главное чтобы на его экземпляре поставили подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью. В подтверждение вышеизложенного: Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации . Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.