Требуется ли с соседей отказ от права преимущественной покупки?
Заранее благодарю за ответ
Здравствуйте, Мария!
Да, отказ или отсутствие согласия сособственников обязательно.
ст. 250 ГКРФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Участие нотариуса необязательно, но значительно упрощает процесс доказывания исполнения этой обязанности, в случае, если сособственники в последствии решат попортить Вам нервную систему. В случае, если Вы не воспользуетесь услугами нотариуса -отправляйте предложение заказным письмом с уведомлением и с детальной(цена) описью вложения.
Успехов!
