Можно ли купить квартиру в 2 кв. доме, если 2-я выкуплена, как доля этого дома

Живем в 2-х квартирном колхозном доме. Соседи свою квартиру выкупили, как долю. Можем ли мы свою квартиру выкупить не долей, а квартирой. Покупаем через суд, т.к. у колхоза дом не полностью оформлен.

На дом паспорт БТИ уже не действителен (февраль 2014), есть на квартиру от ноября 2013.

Земельный участок у соседей в собственности, у нас аренда. Как правильно сделать?