Просрочка передачи квартиры и выплата пени застройщиком

Я написал застройщику претензию на выплату пени за просрочку передачи квартиры. По телефону их юрист мне говорит что согласны на выплату и оплатят, но в меньшем размере. На мой вопрос "в каком размере?" отвечают что не могут сказать, как деньги придут так и увидите. И если типа не будете согласны с суммой, то идите в суд. Так ли это делается? Почему они мне не озвучивают сумму?