Помогите правильно составить соглашение о прекращении долевой собственности

Имеем в собственности две комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. У владельца третьей комнаты отдельная "зеленка" на свою комнату, он к нам отношения не имеет (уже совершались сделки купли-продажи с этой комнатой). Мне и двум моим сыновьям (совершеннолетние) принадлежит право общей долевой собственности на две другие комнаты, по 1/3 доли на каждого. Нужно разделить эти комнаты, чтобы мы смогли их продать по-отдельности. Имеется ли у Вас опыт составления соглашения о прекращении долевой собственности? Дело в том, что нам два раза составляли такое соглашение и оба раза неправильно. Регпалата возвращала документы на переделку.