Постройка магазина на паях - какие права будем иметь?

Есть действующая торговая палатка на арендованной земле. Аренда заканчивается, и надо расширять торговую площадь, продлевать аренду. Владелец предложил строительство нового магазина на двоих (не хватает средств для расширения). Аренду земли хочет оформлять на себя, а строительство здания будет происходить в равных долях. Какие права мы будем иметь на этот магазин? И можно- ли оформить аренду земли на двоих?