Правомерно ли урезают сумму возврата при преждевременном расторжении договора аренды?

Здравствуйте. У меня такая проблема. Мы с семьёй (я, супруга и 5-ти летняя дочь) сняли через агентство 1 ком. кв. в г. Новосибирске. Срок аренды по договору - 11 месяцев. За услуги агентства заплатили 7500 рублей. Прожили 1,5 месяца и квартиру хозяева выставляют на продажу. Нам приходится съезжать. Мы требуем возврата потраченной суммы в размере 7500 рублей с агентства. Агентство заявляет, что договор заключен не с ними, а с собственниками жилья, с них мы и должны спрашивать. Собственники жилья согласны вернуть только половину средств (3750 рублей). Правомерно ли они урезают сумму возврата в двое?

Заранее благодарен.

С/у, Дмитрий