купила квартиру с долгом по квартплате

Question

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10829 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Лена

купила квартиру с долгом по квартплате

Здравствуйте! Недавно купила квартиру через агентство + ипотека. Через месяц пришла квитанция с долгом 100т.р. Прежний хозяин не платил за жилье последние 3 года. Дом обслуживает ТСЖ, где мне сказали, что долг "висит" не на владельце, а на квартире. И отказали в оформлении обнуленных счетов на меня. Как быть? В какую инстанцию обращаться? В агентстве тоже ничего не могут толком сказать...вечно нет начальства на месте.

Выборг | 2012-07-19 13:37:34

Ответы юристов

Гильманова Роза Салихзяновна · Answer 1 · 19.07.2012 в 14:49:28

Добрый день!

Посмотрите, в договоре купли-продажи есть оговорка по поводу долга?

Долг "висит" не квартире, а на владельце.

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Если в договоре ничего не сказано, что Вы покупаете квартиру, если можно так сказать, с "обремением долгами", то и платить ничего не должны. Обязанность о внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у Вас с момента возникновения права собственности на квартиру. Старые долги должен оплатить прежний собственник. И это проблема уже ТСЖ.

Требуйте в ТСЖ соответствующие документы, как Вы сказали, "обнуленные".

Удачи!