Что делать, если при обнаружении недочетов строительства невозможно найти застройщика?

Здравствуйте. В новостройке обнаружила недочеты строительства (сквозная трещина в уличной стене и разбитое окно). Перед подписанием акта попросила устранить недочеты либо отразить их в акте. Конкурсный управляющий отказался, сослался на застройщика. Застройщик тоже банкрот, найти его пока невозможно. Подскажите, как быть в такой ситуации? Подскажите, что делать, если заплатила по договору за 45 квадратов, а получу только 43?