Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Россия

Продажа квартиры, купленной в браке и оформленной на жену и ребенка, без согласия мужа.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если квартира в ипотеке, куплена в браке, оформлена на жену и ребенка по 1/2, могу ли я ее продать без согласия мужа?
Йошкар-Ола |
Ответы юристов
()

Нет не можете, поскольку имущество нажитое в браке является совмествной собственностью.Статья 34 СК РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.Статья 35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

()

Здравствуйте!

Без согласия супруга Вы данную квартиру продать не можете так,как она приобретена в браке и является общим имуществом супругов.

Если Вы продадите квартиру без его согласия,то супруг может в судебном порядке оспорить сделку.

()

Добрый день!

Нет, не можете. В силу ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо кем из супругов были внесены денежные средства.

Если есть вопросы-обращайтесь.

()

Добрый день!

Поскольку СК РФ гласит, что имущество приобретенное в браке, является общим имуществом супругов, то конечно без согласия супруга Вы не сможете продать квартиру.

Но как альтернатива, вы можете заключить с супругом Брачный договор, тогда при продаже квартиры согласие супруга уже не потребуется.