Как снять ограничения с недвижимости при наличии задолженности по алиментам?

Доброе время суток. Я имею задолженность по алиментам около 200 тыс. и имею недвижимость (частный дом). Первый вопрос: какие действия и какие заявления нужно подать в суд, чтобы снять ограничения с недвижимости (попытался передарить, получил отказ), т.к. это единственное жилье и по документам, а у меня дарственная, произведенная задолго до всех отношений и рождения ребенка. И второй вопрос: какие действия и заявления нужно подать на уменьшение или списание задолженности на основании того, что некоторые промежутки времени я официально не мог трудоустроиться даже по той самой причине, что у меня алименты, мне отвечали не официально: "вы проблемный сотрудник". Сейчас у меня с официальной женой 2-х годовалый ребенок и официальный заработок на данный момент 1400 р., ухаживаю за престарелым дедушкой через пенсионный фонд. Заранее благодарен.