Расторжение договора долевой собственности и регистрация в качестве собственника участка

Второй собственник может Вам продать свою долю, либо оформить на .вас дарственную. Других способов оформить на себя весь участок и дом нет. Изъять в принудительном порядке имущество у собственника невозможно.

Если ответ помог, оставьте отзыв.

Добрый день!

Если Вы хотите выделить свою долю в натуре или определить порядок пользования имуществом, обращайтесь в суд с соответствующим заявлением.

Если есть вопросы-обращайтесь.

Здравствуйте! Вам необходимо уточнить у соседей, если они согласны участвовать в разделе земельного участка, то тогда вам необходимо подготовить совместно : межевой план на раздел данного земельного участка, где вам выделят каждому свою квадратуру, затем поставить на кадастровый учет сформированные два участка и получить кадастровый паспорт каждый на свой участок, а затем подготовить договор реального раздела, сдать его и кадастровые паспорта в регистрационную палату и получит каждый свидетельство на свой участок. Появятся дополнительные вопросы, обращайтесь, буду рада вам помочь.

ст. 252 ГК РФ гласит:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.