ответственность собственника земельного участка за деревья

Здравствуйте! На соседнем земельном участке (даче) находятся сухие и аварийные деревья (Сосны). Недавно одна самопроизвольно упала и сломала мой забор. Сосед не признает своей вины. Я считаю что собственник несет ответственность за содержание участка и должен был принять меры по предотвращению падения. Вопрос: какой акт или закон содержит информацию о обязанности собственника содержать и следить за участком? на что ссылаться? Спасибо.