Имеет ли право арендодатель удерживать личное имущество директора ООО?

Здравствуйте, Максим!

Вы имеете право вызвать наряд полиции по месту нахождения удерживаего имущества, и если конфликт не будет улажен, то зафиксированный факт будет доказательством в судебном процессе НО уже по гражданскому делу...

Обращайтесь к нам индивидуально.

С уважением, ЮФ "ВАШ ГАРАНТЪ".

Ждем отзывы.

Добрый день, Максим!

То, что удерживаемое арендодателем в соответствии со ст. 359 ГК РФ имущество не находится на балансе арендатора, не свидетельствует о не принадлежности его арендатору.

Но, если данное имущество индивидуально определено, т.е.,- если его можно идентифицировать с данными, указанными в договоре купли - продажи, в соответствии с которым директор ООО - арендатора приобрел это имущество (например, - по заводским серийным номерам), то собственник имущества (директор ООО - арендатора) вправе истребовать его в судебном порядке (ст.301 ГК РФ).

Если есть вопросы - обращайтесь.

Буду благодарен за отзыв.

Здравствуйте Максим!

Экс арендодатель не имеет права удерживать личное имущество (оборудование) директора ООО, если оно не являлось предметом аренды.

С уважением и удачи.

Удержание возможно, если это былол согласовано условиями договора аренды (если ничего не сказано, то вправе), но имущество должжника - ООО. Если у вас есть доказательства, что оно ваше (чеки о покупке, гарантийный талон), истребуйте имущество, такое удержание - самоуправство, можно и в полицию. Истребуйте, вручив ему письменное требование и срок, например, 2 дня. Потом в полицию, если не вернет. Но лучше, если у вас будут доказательства того, что оно там находится (знаете, иущество можно и перенести, если физически это возможно), фото, аудио запись разговора, видео.

Кстати, а вы акт возврата помещения подписывали?