Как получить свою долю в приватизированной квартире?
Есть 3-х комнатная квартира.
Квартира приватизирована (1/3 принадлежит мне, 1/3 брату 14лет и 1/3 маме).
Хочу разделить квартиру, получить свою 1/3 деньгами или разменом квартиры.
Подскажите, пожалуйста, куда и к кому обращаться с данным вопросом и какова цена вопроса?
Добрый вечеР, Екатерина.
чтобы получить свою долю в квартире, проще всего продать ее сособственникам или сторонним лицам, но при соблюдении особого порядка: - сначала предложите совладельцам выкупить вашу долю, поскольку им предоставлено преимущественное право покупки;- затем известите их о намерении продать долю постороннему лицу в письменной форме с указанием условий продажи;- если в течение 1 месяца другие собственники квартиры не приобретут вашу долю, то вы вправе продать ее любому заинтересованному лицу.
Надеюсь мой ответ Вам был полезен.
Доброго дня вам
Уважаемая Екатерина
Для начала вопрос:выделена ли ваша доля в натуре?если нет, то выделяйте у нотариуса
Потом отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением предложение о выкупе своей доли другим собственникам(причем на имя мамы, потому что брат несовершеннолетний и его офиц.опекун - это мать).Если в течение 1 мес. не было согласия и вообще нет ответа, то смело выставляйте на продажу, но только по цене не ниже той, что указали в письме.Могу по символической цене отправить бланк предложения о выкупе.Пишите если надо.
Надеюсь мой совет вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ "+"
Здравствуйте !
Самый оптимальный вапиант - продать всю квартиру и полученную сумму разделить между всеми сособственниками. Доля может бытьВ как бы " подарена", но доля оценивается на рынке недвижимости дешевле, чем, к примеру, комната.
Вы задали вопрос в разделе " вопросы без оплаты", в этом случае принято оставить отзыв.
Здравствуйте.
Так как одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, то ООП не дадут согласия на размен квартиры. В судебном порядке разменять квартиру или получить денежную компенсацию вы не сможете, так как у вас три комнаты - каждому по комнате.
В таком случае, единственный способ - это продать свою долю с соблюдением порядка, указанного в ст.250 Гражданского кодекса РФ.
Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
