Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10845 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Аноним
Голландия
Наследование сельскохозяйственной земли иностранцем: финансовые потери
В соответствии с законом "Об обороте земель с/х назначения" иностранные граждане могут иметь землю с/х назначения в Российской Федерации только на правах аренды. Если иностранец наследует землю, то она полежит отчуждению в течение года.
То есть землю придется продать. Продать ее по хорошей цене, возможно, не удастся. Можно продать и получить право преимущественной аренды, что не слишком большое утешение. Если на земле есть постройки, то их либо нужно продавать "в нагрузку", либо продолжать ими владеть, в то время как земля уже не будет в собственности. Если были сделаны какие-либо инвестиции в земельный участок, то они большей частью теряются.
Короче говоря, иностранец, унаследовавший такой участок, так или иначе теряет деньги.
Вопрос, собственно, вот в чем. Каким образом можно обоснованно оценить масштаб финансовых потерь?
То есть землю придется продать. Продать ее по хорошей цене, возможно, не удастся. Можно продать и получить право преимущественной аренды, что не слишком большое утешение. Если на земле есть постройки, то их либо нужно продавать "в нагрузку", либо продолжать ими владеть, в то время как земля уже не будет в собственности. Если были сделаны какие-либо инвестиции в земельный участок, то они большей частью теряются.
Короче говоря, иностранец, унаследовавший такой участок, так или иначе теряет деньги.
Вопрос, собственно, вот в чем. Каким образом можно обоснованно оценить масштаб финансовых потерь?
Utrecht |
Ответы юристов
Добрый день.
Вы правы, сложный вопрос.
А что мешает перезаключить договр аренды новому собственнику?
И как минимум выиграть время... ну хотя бы для поиска "хорошего" покупателя.
Понятно, что есть способы уменьшить риски при получении такого наследства. Но вопрос совсем не в этом.
Вопрос в том, как убедительно показать, что такая ситуация (наследование с/х земли иностранцем) ведет к финансовым потерям. Более того, мне нужно сделать оценку, хотя бы грубую, этих потерь.
Вопрос в том, как убедительно показать, что такая ситуация (наследование с/х земли иностранцем) ведет к финансовым потерям. Более того, мне нужно сделать оценку, хотя бы грубую, этих потерь.
