Ремонт крыши многоквартирного дома за счет собственников: законность сбора денег

Здравствуйте! Живем в многоквартирном доме с пристроенной парковкой. Являемся владельцами парковочного места. Парковка была построена с нарушениями (течет крыша), но застройщик разорился и вряд ли компенсирует ремонт. Стали собирать деньги на ремонт части крыши, должны были собрать по 7000 с квартиры (3500 в месяц), но за 3-й месяц опять приходит 3500 (суммы включали в квитанцию по оплате парковки - законно ли?). Далее собираются проводить новое собрание, на повестке дня снова этот ремонт крыши и 3 варианта решения: 1) ремонт части крыши, но сумма выросла с 400000 до 700000 р., т.е. предлагают сдать еще 11 тыс. руб. с парковочного места; 2) отремонтировать крышу целиком (сумма более 3 млн. рублей) за счет владельцев парковочных мест; 3) есть инвесторы, которые согласны отремонтировать крышу и сделать на ней тренажерный зал. Естественно, если проголосуем против, а собрание выберет какой-то вариант, то оплата включится в квитанцию об оплате, и опять будем вынуждены сдавать деньги. Законно ли все происходящее или это очередной обман? Помогите, пожалуйста.