Развод: хочу оформить соглашение об отказе супруга от своей доли в ипотечной квартире после снятия обременения

Здравствуйте! Собираюсь разводиться. У нас 2 несовершеннолетних. С супругом ипотечная квартира по 1/2 доли. Законно ли, что я хочу оформить соглашение об отказе супруга от своей доли после снятия обременения? Весь кредит берусь оплачивать сама со всеми расходами по квартире. Какие "подводные камни" могут меня ждать. И где именно мне оформлять подобное соглашение? Возможно ли, что в Иске на развод Мировому судье? Спасибо!