Приобретение доли в квартире по приобретательной давности: есть ли шансы выиграть процесс?

Question

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10829 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Маргарита

Россия

Приобретение доли в квартире по приобретательной давности: есть ли шансы выиграть процесс?

Купили приватизированную квартиру в совместном браке в 1994 г., с 1996 г. муж в ней не живет, в 1998 г. развелись. Договор купли-продажи был на мужа. На раздел имущества не подавала. У нас двое совершеннолетних детей. Муж с 2000 г. прописан в другом месте, в данной квартире прописаны я и дети. В 2012 г. муж зарегистрировал право собственности на себя и переехал жить в данную квартиру, почти три года пытался выжить нас оттуда. Недавно суд разделил нам квартиру пополам. Может ли дочь, которая все это время с 1994 г., проживала в этой квартире, прописана с 1997 г., подать на него заявление в суд на его долю по приобретательной давности? Каковы шансы выиграть? Муж на проживал в этой квартире с середины 1996 г. по начало 2012 г., был зарегистрирован с 1997 г. по 2000 г. В 2000 г. купил себе другую квартиру и прописался в ней, там же и прописан до сих пор. Еще одна, возможно немаловажная деталь, с 2005 г. по 2012 г. (7 лет) муж отбывал наказание в колонии строго режима, вышел по УДО на 1 год раньше (по приговору было 8 лет). Я 10 лет тоже жила в другом месте. Дочь, которая все это время непрерывно проживала в нашей квартире, не имеющая другого жилья, если подаст иск по приобретательной давности на долю квартиры мужа, какие она будет иметь шансы, чтоб выиграть процесс? Заранее благодарна за ваш ответ.

Южно-Сахалинск | 2014-11-18 16:06:51

Ответы юристов

Беляков Анатолий Анатольевич · Answer 1 · 18.11.2014 в 17:52:48

Статья 234 ГК РФ Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В вашей ситуации применение ст. 234 ГК РФ невозможно поскольку Вы сообщаете что 2012 году муж зарегистрировал право собственности.