как получить часть квартиры принадлежащую дольщику по закону

По месту работы моя семья (4 чел.) получила часть трехкомнатной квартиры с подселением (1 чел.). В собственности дольщика также имеется коттедж. По истечению десятилетнего срока моей работы на предприятии, муниципальное жилье перешло в нашу собственность. Дольщик не имел права без нашего согласия приватизировать комнату. По не официальной договоренности, дольщик с нашего разрешения приватизирует комнату с дальнейшей целью прадажи нам по себестоимости. После успешной приватизации комнаты, дольщик запросил сумму в два раза превышающую себестоимость. Ни на какие предложения не соглашается, утверждая, что закон на его стороне. На данный момент у нас прибавление в семье (всего 5 чел.). Как нам "отвоевать" комнату?