У соседей течет канализация: что можно предпринять?

У соседей квартирой ниже лопнули канализационные трубы, все, что я лью, бежит им на пол в ванной комнате, уже не один год. А так как там проживают люди социально не благополучные, дела им ни до чего нет (квартира у них в социальном найме). Каждое утро у меня в ванной воняет, сил нет. Обращался он в аварийную и управляющую компанию, отказываются устранять, ссылаясь на долги по коммунальным платежам. Что мне делать, я то тоже страдаю. Кстати, в стене огромная дыра, т.к. дом деревянный, от постоянной сырости все гниет.