Обязательно ли приватизировать дом?
К нам пришли из сельсовета и сказали, что появился новый закон об обязательной приватизации, правда ли это?
Из Вашег обращения усматривается что дом приобретен по договору купли-продажи, а стало быть является собственностью покупателя. Поэтому приватизировать не нужно, а необходимо только зарегистрировать право собственности.
Уважаемый Руслан. В соответствии со ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. У вас частный дом. Какая приватизация. Вам, очевидно, сказали о государственной регистрации права собственности. В соответствии со ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с делок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Данный ФЗ введён в действие в 1998 г. Дом вы купили в 1992 г., т.е. до этого закона. В случае отчуждения дома вам придётся регистрировать право собственности. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
Удачи. Мой ответ - ваш отзыв.
