Чем грозит "Доля в праве" в коммунальной 2-комнатной квартире

Собираемся покупать комнату в Московской области, в свидетельстве о гос.регистрации которой сказано:

Основание:договор передачи от 30 июня 2000 года

Вид права:Общая долевая собственность,доля в праве 53/100

Объект права:Комната№3(площадь 15 кв.м.)в коммунальной 2-комнатной квартире и т.д.

Вопросы таковы:

1)если это доля?то можно ли в ней прописать(зарегистрировать)еще кого-то кроме собственника без согласия соседа

2)как в случае с подобной долей распределяются места общего пользования