Как правильно поделить квартиру при разводе? (куплена в ипотеку)
Доброго вам дня!!
Уважаемая Марина!!
Подать иск о разделе имущества, предоставить в суд все документы, говорящие о том, что все расходы по содержанию квартиры несли и несете вы, суд я думаю присудит квартиру вам, а ему вы выплатите компенсацию в ден.эквиваленте, равную рыночной стоимости доли, которую ему присудит суд (я думаю, что присудит не более 1\3), вы вселяетесь, в течение месяца обычно надо компенсацию за долю перечислить б.мужу, но можно это урегулировать путем подачи заявления в суд о рассрочке исполнения решения суда(чтобы ему долю по частям платить) - а остаток по ипотеке он погасит в зависимости от доли(например присудят ему 1\3 - он погасит 1\3 по ипотеке. а остальное гасите вы.)
Здравствуйте, Марина! Вы можете подписать с мужем договор об определении порядка пользования квартирой (кому какая комната выделятся для пользования на его долю. Если вы купили квартиру в браке то Ваша доля 1/2 и может быть увеличена судом, с учетом детей при разделе имущества в судебном порядке) либо произвести раздел имущества и произвести в натуре выдел доли в праве на квартиру в судебном порядке. После выделения доли на квартиру в виде конкретной комнаты вы сможете ее продать. Здесь необходимо узнать у банка у котрого квартира в залоге о правилах продажи имущества, находящегося в залоге у банка. Либо сможете комнаты сдавать. Что касается уплаты Вами кредита одной, то есть судебная практика когда с мужа взыскивают половину фактически уплаченных платежей по кредиту с момента когда семья распалась. Не теряйте квитанции!!!
Не стоит забывать о том, что ипотечная квартира находится у банка в залоге, а значит, банк должен одобрить все действия, которые производятся с кредитной квартирой.
Варианты раздела: переоформление ипотечного договора на двоих, предварительно выделив доли каждого в недвижимости (обязанность по выплате кредита также ложится на обоих супругов в равной степени); продажа квартиры после развода, для погашения займа банку (остаток денежных средств распределяется пополам между супругами); отказ одного из супругов от права собственности в пользу второго (возвращать кредит отказавшемуся, соответственно, не придется).
Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд о разделе совместно нажитого имущества. Суд разделит ипотечную квартиру пополам. И если один из бывших супругов не вносит свою часть средств за квартиру, другому супругу можно отсудить компенсацию за понесенные расходы или же потребовать разделить квартиру в соответствии сделанным взносам.
