Может ли собственник дома создать ЖСК для завершения строительства?

Здравствуйте! Помогите разобраться! Вопрос касается создания ЖСК: собственник дома на 5 квартир и соответственно земельного участка под ним - физическое лицо. Указанный дом не был достроен ввиду отсутствия средств. Вопрос: может ли собственник дома создать ЖСК для завершения строительства дома и продажи квартир в доме членам ЖСК, если он является полноценным собственником дома и участка земли?