Соцзащита требует возврат части денег за приобретенное жилье
Здравствуйте, Елена!
В соответствии с пп.3 ч.1 ст.4 ЗАКОНа О СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ, В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ 3) единовременная социальная выплата в размере 50 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения или расходов на его строительство на территории Сахалинской области, но не более 2000000 рублей, при рождении третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2013 года при условии регистрации его рождения в государственных органах записи актов гражданского состояния на территории Сахалинской области; Как видите, предлагаемая помощь предоставляется именно на покупку жилого помещения. Т.е. в данном случае сумма соц. помощи -1250000. К сожалению, в данной ситуации можно только договориться с соц.защитой о рассрочке выплат.
Будет очередным кредитором наравне с банками, в которых Вы получали кредиты.
А дом можно купить и без земли - собственник дома имеет право пользования землей в любой ситуации.
Добрый день, Елена! Ничего не платите. Получается, что сотрудники соц. защиты неправильно истолковали нормы права и выплатили неверную сумму. Тут вопрос к компетентности должностных лиц соц. защиты. За неверное толкование НПА несет ответственность должностоне лицо или руководитель. Пусть подают в суд, а Вам я рекомендую со всеми документами заранее обратиться к хорошему адвокату в Вашем городе.
Добрый день! Ничего не платите. В уведомлении стоит срок возврата?Вы письменно ответили на данное уведомление?
Требование Органов социальной защиты населения о возврате денежных средств в размере 750 тысяч рублей в данном случае неправомерны, так как продать законно дом без земельного участка, на котором он расположен невозможно.
Пункт 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ вводит принцип единства земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Это означает, что при продаже жилого дома одновременно с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок (статьи 273, 552 ГК РФ и пункт 4 статьи 35 ЗК РФ).
Цена согласно части 2 статьи 555 ГК РФ (Цена в договоре продажи недвижимости)
недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
То, что в договоре купли-продажи прописана общая сумма договора, а потом идёт разделение на стоимость дома и земельного участка – это тонкости составления договоров.
В зачёт должна идти общая сумма договора: 4 450 000 (четыре миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей.
Вы никому ничего не должны, поэтому суда Вам бояться не надо.
Удачи Вам!
