продажа доли квартиры если муж против

С мужем куплена квартира до брака, 1/4 доли у меня и 3/4 доли у него. С мужем вместе не живем, он всячески вредит и не соглашается на размен квартиры, а также говорит, если я буду продавать свою долю, то он мое уведомление о продаже проигнорирует, а в суде сделку оспорит и признает недействительной, подскажите как мне быть,какие есть еще варианты?