Налоговый вычет при покупке квартиры сыном и его мамой по ДДУ с ипотекой

Здравствуйте! Как лучше оформить квартиру, в общую совместную или долевую собственность, чтоб налоговый вычет получали оба? Квартира покупается по дду с использованием ипотеки. Заемщик - сын, поручитель -мать. Вторым созаемщиком не получаетсч оформить, т.к. ипотека по гос программе, а мать-пенсионер, но работающий. Первоначальный платеж будет от заемщика, так требуют в банке. Может быть можно платежи по ипотеке проводить от имени матери чтоб вернуть вычеты?