Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
		
		
								10868 юристов ждут Вас
				Быстрый ответ!			
			
                    Автор вопроса - Аноним
                                                неустойка и подоходный налог
                                                            Застройщик просрочил срок сдачи квартиры. Подали в суд, согласно мировому соглашению застройщик выплатил неустойку, а часть неустойки взаимозачетом засчитал за оплату увеличенной площади квартиры. Облагается ли сумма неустойки и сумма взаимозачета подоходным налогом? Спасибо!                
                                
                                                Ижевск                        |
                        
                                            
                                    Ответы юристов
 
		
											 
								
									Ответ на ваш вопрос содержится в  письме Минфина России от 28.05.10 г. N 03-04-06/10-104. Позиция Минфина в данном случае такова - сумма неустойки, выплаченная физическому лицу за ненадлежащее исполнение условий договора, является его доходом, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц. 
Логика фискалов такова: статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 1 статьи 210 Налогового кодекса при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также дохода в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК.
В соответствии со статьей 41 Налогового кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц" и "Налог на прибыль организаций" Кодекса.
При этом, неустойка за ненадлежащее исполнение условий договора отвечает всем вышеперечисленным признакам экономической выгоды и, следовательно, является доходом физического лица. Доход в виде неустойки в перечне доходов, не подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц, установленный статьей 217 Налогового кодекса  не поименован.
А по сему, сумма неустойки, полученная вами по решению суда как в денежной форме, так и в форме взаимозачета облагается налогом на доходы физических лиц.
									Полезные статьи
                
                                                        Налоги на сдачу квартиры (жилья) в аренду
                                                                            
                                Если получен доход, то необходимо заплатить государству.
                                                                                                            Заявление на налоговый вычет на детей
                                                                                                            Имущественный вычет при продаже (в т.ч. квартиры, автомобиля)
                                                                                        