Как получить свидетельство о праве собственности на дом?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для получения свидетельства о праве собственности на садовый, дачный или индивидуальный жилой дом (на участке под ЛПХ или ИЖС) необходимо предоставить:

1. правоустанавливающий документ на земельный участок;
2. документ, подтверждающий факт создания дома и содержащий его описание.
3. заявление;
4. документ об оплате госпошлины;
5. паспорт (по необходимости – доверенность на заявителя).

Факт создания и описание дачного или садового дома содержится в декларации, которая составляется самим владельцем дома. Для дома на земельном участке, отведенном под ИЖС или ЛПХ с правом возведения дома, таким подтверждающим документом является кадастровый план, В п. 5 ст. 25.3 специально оговаривается, что требовать дополнительные документы у заявителя, как-то разрешение на строительство, если дом не является объектом незавершенного строительства или документ, подтверждающий внесенные в декларацию сведения о доме, не разрешается. Также разъясняется, что отсутствие таких документов не может повлечь приостановку или отказ в регистрации прав.

С уважением, Наталья.