Имеет ли право администрация города потребовать освободить жилье ком.найма если наниматель фактически проживает по другому адресу?

Добрый день.

Этот вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ:

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.

То есть, Вам, для того, что не признали утратившим право пользования жилым помещением, нужно платить за него и доказывать, что отсутствие является временным и вынужденным.

Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в этом вопросе, обращайтесь на мою эл. почту или позвоните, контакты указаны ниже. Буду рад помочь. ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ – БЕСПЛАТНО.

Здравствуйте,

В соответствии с ЖК РФ, администрация может в случае установления факта непроживания лица в жилье по договору найма расторгнуть договор найма жилого помещения (ст. 83 ЖК РФ).

Единственное обстоятельство, на которое следует напирать - это факт временного отсутствия. Следовательно нанимателю следует писать мотивированные возражения на акты составленные администрацией, а также придется фактически проживать в этом помещении для того чтобы при повторной проверке подтвердить свой факт проживания.