Раздел имущества: могу ли выделить часть имущества и как это сделать?

Здравствуйте! По закону: в соответствии с нормами семейного законодательства допускается признание имущества совместно нажитым, если в имущество каждого из супругов в период брачных отношений были сделаны совместные вложения, произведены неотделимые улучшения и т.п., в результате которых имущество было увеличено в цене. Это может быть капремонт, перестройка, переоснащение. моя ситуация: живем вместе 12 лет, зарегистрировали брак 3 года назад. построили дом(сруб под отделку)(1400000руб), оформил все на себя, за полгода до регистрации брака. построили гараж , баню, веранду, дом отделывали уже после регистрации, сейчас дом стот более 3млн. Могу ли я выделить часть имущества, и как это сделать если можно?