договор покупки недвижимости - какие выгодные условия для покупателя?
Заранее спасибо за ответ
свяжитесь со мною для определения условий покупки
Договор покупки недвижимости в любом случае будет в письменной форме, но он подлежит обязательной государствнной регистрации. Для вас важна цена и имущество. Имущество должно быть без обременений (залог, арест). По- хорошему, нжно акт приема - передачи имущества или отдельно составляь или вписывать это в договор. Но подходить к этому формально не стоит, т.е. надо видеть реально, что вы покупаете. остальные мелои завися от того, что конкретно вы покупаете.
Один из важных пунктов - ответственность продавца в случае предъявления каких-либо претензиий, исков к добросовестному приобретателю. В таком пункте надо тщательно прописывать все возможные варианты. Обычно риелторы покупателя стараются данные пункты исключить, но ваш юрист должен настаивать.
Вам необходимо:
- проверить у продавца правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (если вы общаетесь с представителем и он будет подписывать договор будьте предельно оснорожны! необходимо проветиь его полномочия)
- проверить отсутствие каких-либо обременений (то есть отсутствие прав третьих лиц на пользование этим имуществом)
- продумать схему оплаты и подробно прописать ее в договоре (это очень важно, поскольку очень много случаев обмана - не делайте предоплату!!!)
- подробно описать приобретаемое Вами имущество (бывает, что договорились о передаче дома вместе с мебелью, а продавец потом всю мебель вывозит)
- возможно есть другие условия, о которых Вы договорились с продавцом, их необходимо прописать в договоре
- прописать порядок передачи ключей от имущества и всех документов на него (в зависимости от того что за недвижимое имущество Вы приобретаете.
У меня есть подобный успешный опыт - если есть желание, обращайтесь +7 926 5225614 или info@odinpravo.ru
-
