Могу ли я на суде передумать, просить суд не выставлять квартиру на торги?
Могу ли я на суде передумать, просить суд не выставлять квартиру на торги и гарантировать выплату долга в установленное время? Может ли суд снизить проценты штрафов, если банк затянет процесс обращения в суд по выставлению квартиры на торги?
Здравствуйте Уважаемая Татьяна, по существу заданного Вами вопроса могу пояснить следующее: Впринципе Вы правильно разложили ситуацию, ее причину и следствие, но банк обращаться в суд не должен, чтобы выставить квартиру на торги, банк и так является фактическим собственником ипотечной квартиры, в суд банк подает для обеспечения решения суда по реализации ипотечного имущества должника через службу судебных приставов в случае ненахождения консенсуса с должником, если он не выходит на связь с банком и длительное время не осуществляет ежемесячных платежей в счет суммы основного долга.
Банк фактически является собственником объекта недвижимости, поскольку существует ипотека. В целях обеспечения иска по взысканию долгов, банк и накладывает обремениния. И почему Вы решили, что банк должен выйти в суд для реализации недвижимости, ведь это их собственность и они вправе самостоятельно разпоряжаться ей. Да Вы можете не согласиться с экспертной оценкой объекта недвижимости (если такие требования вообще будут), и заявить ходатайство о проведении другой экспертизы, с учетом того, что оплачивать экспертизу будете Вы самостоятельно. Вы можете договориться с банком о ресруктуризации долга, составить график погашения кредита в обозначенной сумме. В случае выхода банка в суд, Вы вправе заключить мировое соглашение по погашению долгов.
