Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Александр
Россия
продажа и покупка квартиры - налоги платить не придется?
Добрый день.
подскажите пожалуйста:
сейчас продаю квартиру за 3 млн, и сразу же покупаю другую за 5 млн,
если я все правильно понял, то ничего платить мне не придется, только отчитаться перед налоговой надо будет о продаже-покупке.
прав ли я?
подскажите пожалуйста:
сейчас продаю квартиру за 3 млн, и сразу же покупаю другую за 5 млн,
если я все правильно понял, то ничего платить мне не придется, только отчитаться перед налоговой надо будет о продаже-покупке.
прав ли я?
Москва |
Ответы юристов
Добрый день, Александр. Да, Вы правы. При продаже квартиры и получении денег за нее формруется налогооблагаемая база по налогу на доходы физических лиц. Но при покупке на территории РФ другой недвижимости в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов. То есть Вы будете должны подать соответствующую налоговую декларацию, но платить ничего не придется.
Более того, налоговый вычет, о котором идет речь, включает в себя три составляющие (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ):
1) по расходам на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, а также земельных участков;
2) по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Эти займы (кредиты) должны быть получены от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованы на новое строительство или приобретение жилья или земельных участков;
3) по расходам на погашение процентов по кредитам, полученным для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение жилья, а также земельных участков. Такие кредиты должны быть предоставлены банками, находящимися на территории РФ.
Поэтому, посмотрите, может быть еще есть основания???
1) по расходам на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, а также земельных участков;
2) по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Эти займы (кредиты) должны быть получены от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованы на новое строительство или приобретение жилья или земельных участков;
3) по расходам на погашение процентов по кредитам, полученным для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение жилья, а также земельных участков. Такие кредиты должны быть предоставлены банками, находящимися на территории РФ.
Поэтому, посмотрите, может быть еще есть основания???
Да вы имеете право на имущественный налоговый вычет в соответствии со ст.220 НК РФ. А в том случае, если вы владеете продаваемой квартирой более 3-х лет вы вообще освобождаетесь от налога.
