Продажа доли сособственнику. Можно ли оформить сделку без нотариуса?

Question

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10829 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Елена

Россия

Продажа доли сособственнику. Можно ли оформить сделку без нотариуса?

Нас четыре сособственника жилого дома. Один из нас решил продать свою долю и разослал письма сособственникам. Двое (в том числе я) откликнулись с намерением выкупить его долю на одинаковых условиях. Третий проигнорировал предложение. Потом один из двоих согласившихся решил уступить мне право покупки, но на данный момент у продавца имеется два письменных согласия на покупку. Как мне обезопасить себя? Надо ли второму претенденту писать отказ? Можно ли оформить сделку без нотариуса? Благодарю за ответ

Сыктывкар | 2016-05-16 16:31:41

Ответы юристов

Олег Эдуардович · Answer 1 · 16.05.2016 в 19:05:42

Добрый день.

Нет, с этого года вступили в силу поправки в законодательство, согласно которым если собственник продает долю (а не все жилое помещение), такой договор купли-продажи заверяется нотариусом. Вам будет нужно обратиться к нотариусу вместе со вторым собственником и предоставить доказательства того, что третий собственник был уведомлен о намерении продать долю.

Алексей Владимирович · Answer 2 · 16.05.2016 в 19:37:58

Здравствуйте, Елена!

К сожалению, если участники долевой собственности не являются близкими родственниками, то офрмлять сделку у нотариуса все же придется, при этом надо будет предоставить подтверждение отказа от доли остальных собственников, либо игнорирования факта продажи доли с их стороны при наличии надлежащего извещения.