Не сможем продать дом пока младшему брату не исполнится 18 лет?

Здравствуйте, Жанна!

По законодательству о наследовании, после смерти отца вашего супруга, имущество будет наследоваться вашим супругом и его младшим несовершеннолетним братом, если нет других наследников. Мать брата наследовать не будет, однако она, как законный представитель брата вашего супруга, будет иметь право распоряжаться собственностью своего сына, в его интересах до достижения им совершеннолетия (18 лет). Так что, в случае недостижения между вами согласия, имущество проблематично будет продать без согласия вашей свекрови. Между тем, если вы после продажи дома и земельного участка планируете приобрести другое имущество, в том числе и на имя младшего брата вашего супруга, при этом доля младшего брака вашего супруга будет больше (с учетом большей площади), то возможно через суд обязать вашу свекровь дать согласие на продажу, поскольку опекун обязан действовать строго в интересах опекаемого, с учетом его имущественных интересов.

Полностью согласна с мнением предыдущего коллеги. Если докажите в суде, что предполагаемая сделка будет совершена в интересах несовершеннолетнего, тогда сможете продать дом и до достижения совершеннолетия.

Если нужна дополнительная консультация, или помощь в составлении письменных документов - обращайтесь, с удовольствием помогу.

Консультация по скайпу: пн-пятница с 18-00 до 20-00

Здравствуйте!

Действительно, без согласия опекуна и органа опеки и попечительства продать долю несовершеннолетнего, нельзя. Тем более, если это его единственное жилье. Однако своей долей Вы можете распоряжаться как хотите. Например продать, соблюдая право преимущественной покупки вторым дольщиком. А также определить порядок пользования и, например, свою сдавать в аренду (жителям ближнего зарубежья). Думаю, свекровь, сама попросит решения проблемы.