Продажа комнаты в коммунальной квартире соседу
Добрый день! Согласие соседа получать ва не надо, достатояно оформить договор купли продажи и удостоверить его у нотариуса, затем обратиться в Росреестр для перехода права собственности на соседа. Буду благодарен за оценку ответа ivan.timofeev.dz@mail.ru.
Здравствуйте! Нет, при продаже внутри числа сособственников никакие согласия или отказы других соседей не нужны
В случае продажи комнаты в коммунальной квартире ставить в известность других собственников не надо, а вот при продаже собственности, находящейся в общей долевой собственности обязательным является предложение о выкупе доли другим сособственникам.
1."Какие документы нужны?" ---в данном случае,
1. Если комната стоит на кадастровом учете как отдельный объект недвижимости и принадлежит Вам одному на праве собственности, то в таком случае:
-договор об отчуждении (купля-продажа, дарение) в простой письменной (не нотариальной) в 3-х экземплярах;
-от собственников соседних комнат отказы от преимущественного права покупки (при дарении не нужно);
-выписка из домовой книги;
-от покупателя квитанция об оплате (гос.пошлина 2000 руб.)
-если приобреталась комната в период брака на совместные деньги, то при продажи нотариальное согласие супруга продавца.
2.Если комната оформлена, как доля в праве собственности на квартиру, то необходимо договор продажи доли заверять нотариально.
