Можно ли учесть расходы при продажи имущества, полученного в результате раздела имущества супругов?

Здравствуйте,

Да. можно. Вместо имущественного налогового вычета доходы от продажи имущества можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением этого имущества. Делать это можно неоднократно. То есть учитывать расходы при продаже имущества можно столько раз, сколько будут совершаться операции по его продаже (согласно письму Минфина России от 25 февраля 2010 г. № 03-04-05/7-68). Конкретного перечня таких расходов нет. Законодательство их не устанавливает.

В соответсвтии с письмом Минфина России от 13.01.2012 № 03-04-05/7-7 товарный чек на отпуск строительных и отделочных материалов, выданный торгующей организацией покупателю (физическому лицу без указания в нем его фамилии, имени и отчества), может быть принят в качестве документа, подтверждающего расходы налогоплательщика для целей предоставления имущественного налогового вычета, при наличии кассового чека, свидетельствующего об уплате им денежных средств за приобретенные строительные и отделочные материалы. Срок действия давности по документам, подтверждающим строительство жилья в законодательстве не устанавливается. То есть расходы, связанные со строительством при предоставлении имущественного вычета в виде расходов могут быть подтверждены документами и свыше 3 лет (общего срока давности). Вместе с тем, расходы, связанные с улучшением жилья, к расходам на его приобретение не относятся. Это, например, установка кондиционера, натяжного потолка, замена окон и дверей, сантехники и т. д. Уменьшить доходы от продажи на них не удастся. Такие разъяснения даны в письме Минфина России от 20 января 2015 г. № 03-04-05/1127.