Наследство от дяди - как лучше оформить?

Здравствуйте! У меня есть дядя, он тяжело болен, я его единственная родственница. Свою квартиру он хочет завещать мне. Не подумайте, я его очень люблю и желаю долгих лет жизни. Но и иметь в будущем проблемы из за его квартиры - не хочу. Как в данной ситуации будет лучше поступить? Оформить дарственную, куплепродажу ? Я ещё слышала, что он может оформить на меня доверенность по продаже квартиры и в случае смерти я смогу её оформить на себя. Объясните, как быть ?