Завещание на долю в российской квартире в пользу гражданки Грузии, как оформить?
Хотела бы задать вопрос по поводу завещания доли в квартире.
Сама квартира находится в России, я сейчас проживаю в Грузии, в Россию в ближайшее время возможности приехать не будет, являюсь гражданской России, завещание хотела бы оформить на свою тетю, гражданку Грузии.
Первый вопрос: Будет ли иметь законную силу завещание, оформленное в Грузинского нотариуса? Или существует возможность дистанционного оформления, например, у вас?
Второй вопрос заключается в том, можно ли, вообще, оформлять завещание на не до конца приватизированную квартиру?
Дело в том, что процесс приватизации квартиры на меня, мать и брата был начат примерно 13 лет назад, но он до сих пор не завершен по вине брата. Мать этим летом умерла. Мы с братом, если бы документы были до конца оформлены, каждый стали бы собственниками ½ доли квартиры. У меня имеется разъяснительная переписка с УУРЖП (Управлением по учету и распределению жилой площади), они сообщили номер договора, согласно которому помещение было передано в общую долевую собственность, на данном договоре только подпись матери, и к нему прилагается моя доверенность. Соответственно, подписи брата на нем нет. Договор нам на руки по этой причине не выдавался. Брат после смерти матери не хочет идти ни в УУРЖП, ни в суд для раздела материного имущества между нами, наследниками, ни к нотариусу для завершения процедуры оформления.
Буду ждать вашего ответа.
Заранее спасибо,
Лиана.
abcdliana@mail.ru
Пожалуйста, оставьте свой отзыв за ответ. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru
Здравствуйте, по существу заданного вопроса: У нотариуса в Грузии оформление осуществить не представляется возможным, любые сделки с недвижимостью проводятся по месту регистрации объекта недвижимости. Что касается неприватизированной квартиры: Только приватизированная квартира может переходить по наследству, может быть подарена или перейти к определенному лицу (лицам) по завещанию. Неприватизированная квартира в наследство достаться не может, т.к. она не является собственностью, соответственно в настоящее время Вы не можете произвести оформление на свою тетю. Вам необходимо закончить процедуру приватизации квартиры. Насколько мне известно, приватизации в РФ продлена еще на год.
Если Ваш брат отказывается приватизировать свою долю квартиры, а так же отказыается от наследства матери, он должен написать об этом письменный отказ. Далее Вы можете приватизировать квартиру на себя. После этого составляйте завещание.
В отношении недвижимого имущества действует общее правило - закон его местонахождения. Все вопросы, которые касаются оформления прав на недвижимое имущество, находящееся на территории России, должны решаться по нашему российскому законодательству. И вопрос о круге наследников, и о лице, кометентном оформлять эти права, и о документе, который выдается в подтверждение наследственных прав - все эти вопросы входят в компетенцию российского нотариуса и решаются им по российскому законодательству.
Здравствуйте!
Правильно оформленное завещание Вы можете заверить у любого нотариуса на территории России. Грузинский нотариус не вправе этого делать. В Вашей ситуации Вы можете воспользоваться услугами представителя в России, составив на него доверенность - это и будет дистанционно.
1) завещание лучше всего оформить у любого нотариуса на территории РФ, к которой относится посольство.
2) поскольку для приватизации Вам создает помехи брат, необходимо произвести приватизацию через суд.
Завещание оформить необходимо после завершения процесса приватизации.
