Кредит под залог доли в квартире является одним из видов кредитования, при котором в качестве требуемого обеспечения кредита выступает жилая недвижимость (квартира, комната), которая передаётся в залог кредитному учреждению.
Как правило, кредит под залог доли квартиры предоставляется в тех случаях, когда заёмщик берёт кредит в банке под долю в квартире, часть которой он собирается приобрести, или же предлагает в качестве залога часть квартиры, которую он намеревается приобрести в собственность.
Квартира под залог – необходимые условия
Для того, чтобы иметь возможность получить кредит под залог квартиры или же её доли, возраст заёмщика должен составлять не менее восемнадцати лет, и не более шестидесяти лет. Что касается размера осуществляемых каждый месяц выплат по кредиту, то последний не должен превышать пятидесяти процентов от официально подтвержденных доходов получаемых заёмщиком.
Равно как и в том случае, если отдаётся квартира под залог, заёмщик обязан за счёт собственных денежных средств заказать независимую оценку рыночной стоимости предоставляемой в залог доли в квартире, как непосредственно на момент подачи им заявки, на получение кредита, так и на период полного погашения кредитных платежей.
Кроме того, оформляя кредит под залог доли квартиры, заёмщик должен в обязательном порядке осуществить страхование предоставляемого им предмета залога.
Кредит под залог доли квартиры – документы
Для того, чтобы иметь возможность получить кредит под залог квартиры или же её доли, заёмщик должен будет представить в кредитное учреждение достаточно большой пакет документации, которая сможет официально подтвердить источники стабильного дохода заёмщика, право собственности последнего на предмет залога и его рыночную стоимость и т.д.
В число представляемых документов, равно как и в случаях, когда предлагается квартира под залог, должны входить:
- свидетельство о праве собственности заёмщика на данный жилой объект;
- документ, подтверждающий основание приобретения права собственности заёмщика на предмет залога (договор , дарения, приватизации. купли-продажи и т.д.);
- документ, удостоверяющий личность заёмщика (общегражданский паспорт);
- выписка соответствующего образца, из домовой книги;
- копия лицевого финансового счёта;
- кадастровый паспорт предмета залога;
- технический паспорт предмета залога;
- поэтажный план дома;
- экспликация;
- документ БТИ, подтверждающий балансовую стоимость квартиры;
- согласие субъектов прописанных в данной квартире;
- отчет о рыночной оценке стоимости предмета залога;
- справка о доходах.
Исходя из всего вышеописанного, стоит отметить, что имея намерение взять в банке кредит под залог доли в квартире, весьма разумным решением будет предварительно обратиться за помощью к квалифицированным юристам, которые смогут дать исчерпывающие консультации по интересующему вопросу.
Специалисты подробнейшим образом разъяснят все особенности оформления такого рода кредита, а также помогут подготовить всю требуемую для получения кредита документацию. Только так, можно успешно избежать разного рода недоразумений и неприятностей и добиться положительного результата.
