Перед тем, как совершить сделку и заключить договор купли-продажи пая, необходимо изучить инвестиционные документы, а при необходимости и проконсультировать с представителем компании.
Договор купли-продажи пая
Законодатель под понятием «пая» понимает также и часть бизнеса, или часть недвижимости, которая может быть поделена между собственниками, при этом количество собственников не оговаривается.
Тщательное изучение данного документа потребуется при заключении данного договора, а лучше всего, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей, обратиться за советом к опытному юристу, который ответит на все вопросы и даст разъяснения на все нюансы договора. По просьбе клиента, юрист может составить договор, таким образом, что будут защищены права обеих сторон – продавца и покупателя.
Необходимо запомнить простую истину, что приобретение пая предприятия чаще всего связывается с увеличением одного из партнеров доли в бизнесе. Довольно редки случаи, когда доля пая продается третьим лицам.
Однако не следует исключать и того, что договор купли-продажи пая таит в себе большое число сложностей. Такое соглашение в ряде случаев может быть заключено также и при расторжении брака между супругами и дальнейшим разделом имущества, однако оно в обязательном порядке заверяется нотариусом. После утверждения документа нотариусом, он должен пройти регистрацию в органах, которые ведут учет недвижимости.
Продажа земельного участка также является одной из разновидностей договора купли-продажи пая. Такое соглашение содержит в себе огромное количество нюансов, разобраться в которых может только опытный юрист, который специализируется на гражданско-правовых отношениях. Найти такого юриста не представит собой особого труда.
Для сведения можно сообщить, что для того, чтобы провести расчеты по операциям, которые связаны с инвестиционным паевым фондом, управляющая компания имеет для этого открытые специальные банковские счета. Именно на эти счета и ложатся средства пайщиков за приобретенные ими паи.
Взаимодействие участвующих в работе фонда сторон
Предлагаем рассмотреть взаимодействие сторон, которые участвуют в работе фонда:
- инвестором подается заявка в управляющую компанию на приобретение инвестиционных паев. Такая заявка может быть подана через агента фонда занимающегося приобретением и погашением паев. После этого на счет фонда переводятся деньги.
- управляющей компанией специализированному регистратору направляются документы, которые дают право внести владельца в реестр паев.
- о приобретении паев инвестору регистратор направляет письменное уведомление.
- брокеру дается распоряжение управляющей компанией для того чтобы тот мог приобрести ценные бумаги, а сама компания осуществляет перевод денег. Ценные бумаги приобретаются брокерами на бирже.
- после этого приобретенные бумаги переводятся в депозитарий на счет фонда, где и проводится их учет и хранение.
- депозитарием проводится на счет фонда зачисление ценных бумаг.
Следует помнить, что компании несут солидарную ответственность.
