Передача садового участка в частную собственность
Согласно действующему законодательству, садовый участок предоставляется гражданину органами местной власти или приобретается им лично за плату для посадки и выращивания плодовых растений, ягодных, овощных, бахчевых и других культур, с правом возведения на садовом участке строения для проживания, без возможности регистрации в нем, и сооружения подсобных строений.
Граждане, которым были предоставлены садовые участки в границах некоммерческого садового объединения до вступления в силу закона о дачных, садовых и огороднических товариществах, имеют право на бесплатное получение в собственность от местных органов власти садового участка.
Передача садовых участков в частную собственность находится в ведении органа государственной или муниципальной власти.
Представители власти на местах, которые отвечают за выделение и передачу садовых участков в собственность, по истечению 2-х недель со дня получения заявления выносят решение о возможности передачи садового участка гражданину в собственность или отказывают в этом.
Оформление садового участка в собственность
После вынесения решения о судьбе участка следует оформление садового участка в собственность и гос. регистрация возникшего права на участок. Регистрация прав частной собственности проводится территориальным учреждением по государственной регистрации прав.
Для оформления садового участка в частную собственность требуется собрать и направить в соответствующие органы ниже указанные документы:
- заявление о регистрации садового участка в частную собственность,
- документ, свидетельствующий об оплате пошлины,
- паспорт или иной документ, по которому возможно идентифицировать личность заявителя,
- кадастровый план и паспорт регистрируемого участка,
- акт о передаче гражданину садового участка или документ, свидетельствующий о пожизненном (наследуемом) владении землей,
- договор свидетельствующий о покупке садового участка, договор дарения или мены, акт о приеме и передаче садового участка подписанный обеими сторонами договора, документ о наследовании и т.д.,
- декларация на все имеющиеся строения на участке,
- нотариально заверенная доверенность, если от лица собственника выступает доверенное лицо.
По истечении времени отведенного действующим законодательством для проведения проверки и принятия решения о регистрации частной собственности на садовой участок, вы получите свидетельство на право собственности садового участка, на имеющиеся на нем строения и выписку из единого реестра прав.
Основанием для вынесения отказа в предоставлении садового участка в частную собственность может послужить запрет, установленный в действующем федеральном законодательстве о передаче в собственность земельных участков.
Оформление садового участка в собственность процесс, который требует времени и знаний действующего российского законодательства. Поэтому будет не лишним обратиться к услугам компаний, специализирующихся на операциях с недвижимостью. Их сотрудники подготовят необходимые документы для проведения государственной регистрации прав частной собственности на ваш садовый участок.
