Как оформить договор ренты
По условиям договора ренты рентополучатель передает имущество в собственность плательщика ренты. Плательщик рентных платежей обязуется регулярно выплачивать определенную сумму получателю ренты либо предоставить иные средства для его содержания.
Договор ренты содержит сведения о том, на каких условиях будет передаваться имущество: бесплатно или за плату.
Передавая имущество в собственность стороны, выплачивающей ренту, рентополучатель устанавливает стоимость передаваемого имущества, которая выплачивается плательщиком ренты на условиях заключенного договора.
Кроме этого, в договоре указываются сроки передачи имущества плательщику рентных платежей, условия о размере, порядке и сроке (периодичности) выплаты ренты, ответственности за несоблюдение условий договора, оформление подтверждающих документов о произведенных выплатах и/или производстве работ, указанных в условиях договора и т.д.
На вопрос как оформить договор ренты, вам могут ответить опытные юристы. Знание действующего законодательства позволит в короткий срок подготовить документы для договора ренты и сам договор, в котором будут учтены интересы обеих сторон.
Договор оформляется в письменном виде. Договор ренты зарегистрируется и заверяется у нотариуса.
Договор ренты связан с отчуждением имущества, поэтому при подписании договора нотариусу необходимо предоставить документы из списка:
- Паспорта плательщика и получателя ренты;
- Письменное согласие супругов на проведение сделки;
- Справка БТИ о стоимости недвижимого имущества;
- Документы, свидетельствующие о нахождении имущества в собственности у получателя ренты;
- Справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
- Поэтажный план, выданный БТИ и т.д.
Договор может быть подготовлен рентополучателем и плательщиком ренты самостоятельно или за составлением документа можно обратиться к нотариусу.
Нотариус подготавливает проект договора, зачитывает условия сделки получателю и плательщику ренты, объясняет возникшие вопросы по выполнению условий договора. После разъяснения всех положений сделки стороны подписывают договор, нотариус ставит на нем удостоверяющую надпись, заносит договор в реестр нотариальных действий и выдает плательщику и получателю ренты их экземпляры договора.
Как оформить договор ренты: самостоятельно, с помощью юристов или воспользоваться услугами нотариуса стороны договора решают по обоюдному согласию.
Документы для договора ренты
Если для получения ренты передается недвижимость, то полноценное оформление договора ренты предусматривает процедуру госрегистрации такой сделки.
Для проведения регистрации потребуются документы для договора ренты:
- Документ, свидетельствующий об оплате госпошлины;
- Документы о праве собственности рентополучателя на передаваемое имущество;
- Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого имущества;
- Техническая документация на передаваемое имущество;
- Документы, подтверждающие обоснованность проведения сделки, необходимые для госрегистрации (письменное нотариально удостоверенное согласие мужа или жены и т.д.).
В определенные законом сроки регистрирующий орган проводит регистрацию договора ренты.
