Когда оформляется военная ипотека, условия по ней достаточно сильно отличаются от тех базовых параметров, которые предоставляются гражданским лицам. Именно поэтому для военнослужащих предоставляют такие условия только банки-партнеры вроде Сбербанка, ВТБ24, Газпромбанка, где вся процедура отработана, и не возникает никаких нюансов.
Квартиры по военной ипотеке
Государственная программа НИС (накопительная ипотечная система) в народе называется военной ипотекой не зря. Ведь только для военнослужащих по этой системе предоставляются льготы по приобретению жилья вне очереди. Конечно, приходится оформлять кредит в банке, но для компенсации платежей на специальный счет, принадлежащий военному, регулярно будут перечисляться средства на его погашение.
Покупка квартиры по военной ипотеке имеет ряд особенностей.
- Участвовать в программе НИС могут те, кто заключил первый или второй контракт после 1 января 2005 года (в зависимости от того, когда было получено воинское звание).
- Купить можно любое жилье вне зависимости от его расположения и места службы.
- Расторжение контракта по собственному желанию служащего приводит к полной потере возможности воспользоваться деньгами, накопленными по системе НИС.
- Кредит не может взять военнослужащий возрастом более 45 лет.
- Не каждый продавец согласится ждать перечисления средств за жилье, иногда этот срок достигает 20 и более дней.
В целом, купить квартиру по военной ипотеке можно только при соблюдении всех условий и обязательств, в первую очередь, служить как можно дольше, от этого зависит сумма, на которую можно будет рассчитывать при покупке. Не упустить шанс поможет обращение к опытному юристу, который даст правовую оценку сложившейся ситуации, что в итоге и предоставит возможность правильно распорядиться условиями льготного кредитования.
Условия выдачи ипотеки военным
Квартиры по военной ипотеке часто приобретаются в центральном регионе, например, в Московской области. Там цена на жилье заметно ниже, чем в самой Москве, но все равно это лучший вариант по сравнению с российской глубинкой, где цена практически ничем не отличается от подмосковных вариантов.
Такая особенность наблюдается из-за того, что военная ипотека условия имеет достаточно жесткие. Так, например, максимальная сумма кредита составляет 2,2 млн. рублей, что, как раз и влияет на выбор региона приобретения квартиры. При этом, следует учитывать, что верхняя планка выдаваемого кредита зависит от решения банка, который анализирует все доходы военнослужащего, и вправе устанавливать ограничения. Минимальная сумма равна 300 тыс. рублей.
Процентная ставка зависит от банка, где осуществляется оформление займа и составляет зачастую от 9,75 до 11,25%. Более точная цифра зависит от конкретного банка, в котором будет оформляться ипотека. Например, минимальную ставку часто предлагает ВТБ24, за ним следует Сбербанк. Военные заемщики ограничены в максимальном возрасте, который составляет 45 лет против 65 для гражданских лиц.
Когда необходимо обращаться к юристу?
Если Вы сомневаетесь, стоит ли воспользоваться ипотекой для военнослужащих, то разъяснить все нюансы и последствия сможет практикующий юрист. Получить бесплатную консультацию по данному вопросу Вы сможете и на нашем сайте!
