Покупка квартиры - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Покупка квартиры выступает немаловажным событием в жизни каждого, поэтому следует учитывать все нюансы для того, чтобы не стать жертвой обмана. Приобретая недвижимость в собственность, стоит руководствоваться действующим законодательством, которое предусматривает заключение договора купли-продажи. К такому договору предъявляются требования в отношении его нотариального удостоверения, а также государственной регистрации. Передачу денег при покупке лучше производить при свидетелях, при этом нелишним будет потребовать у продавца написать расписку, которая и будет подтверждением совершения этой сделки по факту.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Необходимо чтобы продавец представил свидетельство о регистрации права собствености на жилое помещение оформленное в общую собственность родитлей и детей.
При заключении догвора купли-продажи в договоре необходимо изложить условия соблюдения интересов детей при совершении сделки.
Для совершения сделки необходимо разрешение органа опеки и попечительства.
Добрый день! Покупка жилого помещения с использованием средтв МК - проводиться по средствам составления определённого договора где подробно описывается момент по МК. Главным аспектом является то что, приобретаемое жильё предполагает оформление права собственности на всех членов семьи-супруги и дети - от этого не уйти и соответственно после регистрации права собственности - все участники договора будут долевыми собственниками. Поэтому оформить данный договор на бабушку вы просто не сможете - не пропистит ПФР - который будет переводить средства МК покупателю. Будут проблемы при составлении договора обращайтесь.
Не признают ли сделку не законной? Переведет ли ПФР средства материнского (семейного) капитала на погашение займа моего ипотечного кредита?
Здравствуйте! Сделка может быть признана незаконной, можете на этот случай про писать в договоре компенсацию, чтобы обезопасить себя
При этом такой доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов. Приобретение жилья тоже подлежит декларированию. При этом неподача декларации и неуплата налога влекут самостоятельную ответственность вплоть до уголовной.
Добрый день,Наташа!
Советую оформить ипотеку.
Если есть вопросы-обращайтесь.
Здравствуйте. Обратитесь в налоговую за разъяснением. Возможна ошибка.
