В теории все выглядит достаточно просто, но на практике жилье для военнослужащих в Москве (именно этот регион является самым привлекательным) – трудноосуществимая мечта. И дело не только в том, что постройки в Молжаниново, районе Химок далеки от идеала, у них неудобная планировка или рядом с ними отсутствует сонм из школ, детских садов, больниц. Как правило, наибольшие трудности возникают еще во время толкования нормативно-правовых актов, подчас противоречащих друг другу.
Кто претендует на жилье?
Вопрос, кто из военных может претендовать на жилье, более-менее решен. Таковыми признаются военнослужащие, общий стаж которых составляет не менее 20 лет. В случае увольнения этот срок уменьшается до 10 лет. Другими словами, если вы не отслужили положенного десятка и уволились – по собственному желанию – вам не видать квартиры.
Но представим, что вы добросовестно потрудились ради государства, пора бы уже на пенсию, а квартиры все еще нет. Конечно, ведь обеспечение военнослужащих жильем в Москве (особенно там!) не идет полным ходом. В то же время вас не имеют права уволить без предоставления квартиры – это уже будет нарушение буквы Закона. Как видим, выходит замкнутый круг какой-то.
В реальной жизни все же находят выход из создавшейся ситуации. Например, продлевают контракт, который никоим образом не повлияет на место в очереди за жильем. Или попросту отправляют в запас, а сам военнослужащий еще продолжает числиться служащим.
Дабы сократить время для получения квартиры, вы имеете право выбрать ее не по месту увольнения, а в любом другом городе. То есть, проходя службу в столице, вы можете не только получить жилье для военнослужащих в Москве, но и отдать предпочтение, к примеру, Ростову-на-Дону (или любому другому населенному пункту).
Следует отметить, что в случае службы по контракту вам должны предоставить жилище на протяжении трех месяцев – в том городе, где находитесь, или близлежащих населенных пунктах.
Что необходимо учесть?
Другой спорный вопрос касается самого факта определения, существует ли необходимость в предоставлении жилища. Казалось бы, все просто: нет квартиры – есть возможность ее получить. Но бывают случаи, когда даже при наличии своего жилья, военнослужащий может рассчитывать на получение дополнительного. В частности:
- имеющееся жилье не соответствует требованиям для жилых помещений;
- семья не обеспечена необходимой площадью, размер которой должен быть больше 8 квадратных метров (на одного человека);
- члены семьи проживают с тяжелобольным человеком.
В случае смерти военнослужащего право на получение квартиры имеют его близкие родственники:
- супруга,
- дети,
- родители,
- иные лица, признанные судом таковыми.
Но даже при таком исходе права родственников на квартиру являются несамостоятельными, производными от тех, которые не были реализованы покойным супругом. Если же семья предпочтет когда-либо покинуть жилище, то въехать в него сможет только другая «военная» семья. И никто другой.
Каким образом предоставляется жилье?
Существует несколько категорий военнослужащих, которые имеют право в первую очередь получить квартиру. К ним относятся командиры, преподаватели военных образовательных учреждений, а также те, кто имеет почетные звания. Увы, тяжелое материальное положение не является, по мнению юристов, достаточным основанием получить жилище первоочередно.
К счастью, известны другие пути, как получить жилье военным в Москве – для этого вовсе не нужно ждать 10 лет. Достаточно оформить ипотеку, ориентированную специально на военных. О подробностях ее получения лучше всего проконсультироваться у юриста. Это касается всех спорных моментов, связанных с получением жилья военнослужащими.
