Компенсация взамен жилья военнослужащим - кто имеет право?
Получить денежные средства на приобретение жилья имеют право следующие категории лиц:
- Те военнослужащие, которые заключили контракт до 1998 года, и члены их семей. При этом семья должна быть признана нуждающейся в предоставлении жилья. У военнослужащих есть право выбора - получить субсидию или само жилье в натуральной форме. Квартира может быть оформлена как в собственность (причем бесплатно), так и по договору социального найма.
- Граждане, отдавшие военной службе 20 лет и более.
- Лица, посвятившие армии не менее десяти лет, и уволенные по состоянию здоровья или в связи с тем, что достигли возраста, являющегося предельным для пребывания на службе.
Без Жилищного Кодекса не обойтись
Жилое помещение или компенсация взамен жилья военнослужащим предоставляется только в случае признания их нуждающимися в жилье. Постановка на соответствующий учет производится в общем порядке, т.е. по основаниям, которые прописывает Жилищный Кодекс (статья 51) .
Главное условие - отсутствие жилья или недостаточная площадь жилого помещения. Так, на одного члена семьи должно приходиться не менее учетной нормы общей площади. Поскольку учетная норма определяется местной властью (ОМС), то ее размер в разных местностях не одинаков. В результате стоимость жилья зависит от того, какой населенный пункт был избран военнослужащим и его семьей для постоянного места жительства.
Расчет денежной компенсации
Денежная компенсация за жилье военнослужащим рассчитывается в соответствии с Порядком, определенным Постановлением Правительства РФ (от 03.02.2014 г. № 76). Ее размер зависит:
- от количества членов семьи,
- цены квадратного метра жилья,
- периода службы (от срока службы зависит так называемый поправочный коэффициент).
Размер норматива общей площади напрямую зависит от состава семьи. Так на одного военнослужащего, не имеющего семьи, он составляет 33 квадратных метра общей площади; семье, состоящей из двух человек, можно рассчитывать уже на 42 кв. метра. Если же «ячейка общества» состоит из трех и более человек, в таком случае на каждого члена семьи будет приходиться не менее 18 кв. метров.
Право на внеочередное получение жилья (компенсации)
Некоторые категории военнослужащих, а также граждан, уволенных в запас, имеют право на внеочередное получение жилья или денежных средств на его строительство (приобретение).
В первую очередь, к ним относятся семьи, имеющие трех и более детей (Закон «О статусе военнослужащих»).
Затем, лица, проживающие в непригодном и не подлежащем ремонту и реконструкции жилье (Жилищный кодекс).
Таким образом, имеется альтернативный выбор – получение жилого помещения в натуре или денежная компенсация за жилье военнослужащим. Действующее законодательство предоставляет возможность в случае отказа от выделенного жилья по выбранному месту жительства получить денежные средства.
Денежные компенсации военнослужащим взамен жилья – одно из средств, позволяющих решить проблемы жилищного обеспечения. Однако это право подвергается нередко критическим замечаниям в связи с тем, что:
- деньги обесцениваются,
- семьям военнослужащих необходимо прилагать самостоятельные усилия для поиска и приобретения квартиры,
- существуют определенные риски при покупке жилья, связанные с недобросовестными продавцами.
Однако законодательство совершенствуется, отдавая приоритет именно денежным компенсациям, благодаря которым военнослужащие имеют возможность приобрести желаемую квартиру или дом в выбранной местности.
