С чего начать?
Для воплощения мечты о своем участке создан специальный сайт НаДальнийВосток.РФ. Вход на указанный информационный ресурс осуществляется с помощью логина и пароля, позволяющего любому желающему пользоваться порталом госуслуг.
Технически, подготовка заяления и выбор участка не представляют большой сложности. При входе на сервис НаДальнийВосток.РФ можно увидеть две зеленых кнопки: подать индивидуальную заявку, или подать коллективную заявку. При входе на любую из этих вкладок высветится карта. Структура ее схожа с публичной кадастровой картой. Кнопкой поиска или движением мышки находим интересуюший регион.
Отличительной особенностью этой карты являются серые зоны, по другому именуемые "зоны нельзя". В местности, где территрия окрашена серым цветом, получение земельного участка невозможно. В данный запрет попадают военные земли, заповедники, лесничества, охранные зоны памятников культуры и природы. Так же нельзя оформить участок на дорогах, ручьях рек и иных особо охраняемых государством объектах.
Выбрав земельный участок и изобразив его на карте с помощью специално предусмотренной для этих целей линейки, расположенной в левом верхнем углу, система обязательно предложит пользователю поставить участок на проверку. Данная операция позволит выявить превышение площади более 1 га, наложение на зоны "нельзя" и на ранее сформированные земельные участки. Если проверка покажет какое либо несоответствие, нужно будет или уменьшить площадь участка, или изменить его границы.
При успешно пройденной проверке сервис предложит подкрепить обязательные для рассмотрения заявки документов формате PDF. Если все этапы подготовки заявления пройдены успешно и заявление отправлено в работу специалисту, остается только ждать рассмотрения заявки.
Документы на право пользования земельным участком
Земельный участок по программе дальневосточного гектара предоставляется в безвозмездное пользование сроком на 5 лет.
Документом - основанием использования учаcтка будет зарегистрированный в Росреестре договор безвозмездного пользования. По истечении права пользования, при условии целевого использования земельного участка в течение отведенного времени, у гражданина возникает право оформить освоенную землю как в собственность, так и в долгосрочную аренду по желанию заявителя.
В течение года с момента заключения договора заявитель обязан принять решение о цели использования земельного участка и подать соответствующее заявление на портале НаДальнийВосток.РФ.
Выбрать цель использования участка в конкретном месте можно с помощью установленных в данной местности правил землепользования и застройки или классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Как правило, у людей, далеких от градостроительства и землепользования, возникают сложности в выборе участка. За помощью в решении данного вопроса лучше обратиться к специалистам.
Ответственность за неиспользование земельного участка
Естественно, передавая земельные участки на льготной основе законодатель планирует полноценное и качественное оформление территорий. Однако к лицам, не использующим земельные участки или использующим не по целевому назначению назначены меры контроля.
В течение года заявитель должен опредедиться с целью использования участком. Раз в год органы земельного контроля, или если дело касается полевых участков, органы россельхознадзора, выезжают на участок с целью его осмотра. По результатам проверки подготавливается акт осмотра. За выявленное нарушение органами контроля будет инициирован штраф. В случае неоднократного и систематического нарушения контролирующие органы имеют право инициировать расторжение договора в судебном порядке.
Заключительные положения
Как видно из материалов данной статьи, получить участок на дальнем востоке в личное пользования сложным не представляется.
Следует иметь ввиду, что в соответствии с законом можно обзавестись участком площадью до гектара. То есть взять пять-шесть соток под пасеку или 40 метров для строительства гаража законом не возбраняется. Главное рассчитать свои силы по освоению участка.
